سفاري نت – متابعات
دخلت جزيرة Ambassadori Island Batumi، أول مشروع جزيرة اصطناعية في البحر الأسود، المرحلة الاستثمارية العالمية في معرض MIPIM 2026 بمدينة كان الفرنسية في 9 مارس، مقدمةً رؤية تطوير حضري أعدّتها بالتعاون مع شركة الهندسة Arup.
يمتد المشروع على مساحة 84 هكتاراً، ويجمع بين المرافق السكنية والضيافة والتجزئة والمارينا. طوّرت Ambassadori Group الجزيرة بالشراكة مع مكتب SHoP Architects وشركة Yüksel Proje.
المخطط الرئيسي لجزيرة Ambassadori Island Batumi وأعمدتها الاستراتيجية الأربعة
يرتكز المخطط الرئيسي على أربعة أعمدة استراتيجية توجّه مسار التطوير. تشمل هذه الأعمدة إمكانية الوصول والاستدامة، وجودة الحياة، والقدرات التقنية على مدار دورة الحياة، والتجربة التنافسية العالمية.
- إمكانية الوصول والاستدامة: بنية تحتية مقاومة للمناخ تتوافق مع المعايير الدولية.
- جودة الحياة: بيئات حضرية متكيّفة تستجيب لاحتياجات السكان والزوار.
- القدرات التقنية على مدار دورة الحياة: أدوات مبنية على البيانات للبناء والتشغيل طويل الأمد وإدارة المدينة.
- التجربة التنافسية العالمية: خدمات وبنية تحتية مماثلة لأبرز الأحياء الذكية الدولية.
يضم أول برج سكني في المشروع 1,350 شقة موزّعة على 58 طابقاً، ويمثّل المرحلة الأولى من المخطط الرئيسي الأشمل. يُجسّد البرج الخطوة الأولى الملموسة نحو بيئة حضرية متكاملة.
البنية التحتية للمدينة الذكية ودمج التقنية
يركّز التعاون مع Arup على توفير بنية تحتية لـالمدينة الذكية عبر الجزيرة. تهدف الشراكة إلى دمج الذكاء الرقمي مع التخطيط المستدام لدعم إدارة المدينة على المدى البعيد.
يشمل دور Arup أدوات البناء المعتمدة على البيانات والأطر التشغيلية. صُمّمت هذه الأنظمة لدعم مرحلة البناء وإدارة الجزيرة المستمرة بعد اكتمالها.
المناخ الاستثماري في جورجيا والنمو الإقليمي
استقطب موقع باتومي على امتداد ممر البحر الأسود، بين أوروبا وآسيا، اهتماماً دولياً متنامياً. وقد عزّز حصول جورجيا على مرتبة المرشح للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي في ديسمبر 2023 من جاذبية المنطقة الاستثمارية.
سجّلت جورجيا 7.8 مليون زائر دولي في عام 2025، بزيادة 5.9% على أساس سنوي. وبلغت الوافدات الدولية 5.8 مليون، بارتفاع 7% عن عام 2024. فضلاً عن ذلك، قفزت الوافدات في مطلع عام 2024 بأكثر من 40% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2023، مما أسهم في رفع الطلب على الضيافة وزيادة الإيجارات قصيرة الأمد وتنشيط معاملات العقارات الساحلية.
تدعم هذه الأرقام الحجة الاقتصادية لتطوير الجزيرة، وتشير إلى طلب مستدام على العقارات الساحلية في المنطقة.
تصريح تنفيذي وحضور في MIPIM 2026
قال Gocha Kamkia، الرئيس التنفيذي لجزيرة Ambassadori Island Batumi، إن المشروع يمثّل نموذجاً جديداً للحياة الحضرية في منطقة البحر الأسود. وأضاف أن الهدف هو إنشاء مدينة يتقاطع فيها الذكاء الرقمي مع البنية التحتية المستدامة والتصميم المتمحور حول الإنسان، لتوفير بيئة جاهزة للمستقبل للسكان والمستثمرين والشركاء العالميين.
“Ambassadori Island هي أكثر من مجرد مشروع عقاري — إنها تمثّل نموذجاً جديداً للحياة الحضرية في منطقة البحر الأسود. هدفنا هو إنشاء مدينة يتقاطع فيها الذكاء الرقمي والبنية التحتية المستدامة والتصميم المتمحور حول الإنسان لتوفير بيئة جاهزة للمستقبل للسكان والمستثمرين والشركاء العالميين.”Gocha Kamkia، الرئيس التنفيذي، Ambassadori Island Batumi
يُعرض المشروع في MIPIM 2026 ضمن جناح FIABCI الواقع في P3 بجوار صالة MIPIM VIP. يعكس هذا الحضور مكانة المشروع بوصفه شريكاً بلاتينياً في FIABCI. ويشارك Kamkia في الحدث بصفة متحدث، ومتاح لإجراء مقابلات مع المستثمرين والمهنيين في القطاع.
آفاق المستقبل
يضع فريق تطوير الجزيرة المشروع بوصفه وجهة حضرية طويلة الأمد على ساحل البحر الأسود. ومع تنامي الاهتمام الدولي بسوق العقارات الجورجي، يسعى المشروع إلى استقطاب استثمارات مستدامة من شركاء عالميين في قطاعات الضيافة والسكن والتجزئة.
يمتد المخطط الرئيسي الأشمل إلى ما هو أبعد من البرج السكني الأول، إذ تتوقع مراحل إضافية توسيع الطاقة السكنية والتجارية للجزيرة بمرور الوقت.
التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.